tag:blogger.com,1999:blog-75288932863356236842024-02-20T12:54:41.809-08:002 Property UK – RussianProperty in UK Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-7528893286335623684.post-84950989154758953302011-05-29T08:01:00.001-07:002015-02-01T01:36:50.732-08:00Инвестиции в недвижимость Лондона<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;">
Приобретение объектов <b>недвижимости в Лондоне</b> – это вопрос престижа. Сегодня покупатели домов, дорогостоящих квартир и таунхаусов, помимо обладания недвижимостью, приобретают еще и членство в престижном клубе миллионеров. Но плата за вход в списки этой элиты начинается от шестизначных сумм и измеряется в фунтах стерлингов.<br />
От 1 миллиона фунтов стерлингов стоит, также <b>вид на жительство</b> в Соединенном Королевстве. Это та сумма, которую необходимо инвестировать в экономику страны, чтобы приобрести «Визу инвестора» - визу, обладатели которой имеют права резидента.<br />
Приобретение недвижимости престижно также и в <b>пригородах Лондона</b>, зачастую, покупка недвижимости в пригороде Лондона обходится дороже, чем покупка недвижимости в Лондоне.<br />
За прошедшие двадцать лет стоимость домов и квартир в самых <b>престижных районах Лондона </b>увеличилась практически в семь раз. Цены на недвижимость в Лондоне растут ежегодно на 3-10 %.Особенно заметно выросли цены в таких районах, как Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Kensington и Chelsea.<br />
Самыми недорогими считаются <b>квартиры с одной спальней</b>. Цены на недвижимость Лондона выросли настолько, что никого не удивляет стоимость однокомнатной квартиры в перечисленных районах от 900 000 фунтов. А <b>средняя стоимость</b> презентабельной квартиры с двумя спальнями около 124 кв. м. в настоящее время составляет примерно 2,5 млн. долларов. <b>Небольшие дома в Лондоне</b> в викторианском стиле обойдутся в сумму от 15 млн., таунхаусы стоят дешевле – от 5,3 млн. долларов. Безусловно, недвижимость такого рода, является ни столько инвестицией, сколько демонстрацией статуса владельца английской недвижимости и элементом престижа.<br />
Изменение цен на недвижимость Лондона в элитных районах в ноябре-декабре 2014 года (информация британского издания Rightmove): Более дешевой, и, соответственно, менее престижной считается <b>недвижимость в Северном Лондоне</b>. В первую очередь это район Regents Park и Hampstead. Цены в данных районах примерно на 20 % ниже, чем на подобные объекты в центре Лондона.<br />
Есть свой шарм и в недвижимости <b>южного Лондона</b>. Это районы Kew Gardens и Richmond. Чаще всего недвижимость в Англии в данных районах имеет богатую аристократическую историю. В этой части Лондона предпочитают покупать дома всемирно известные звезды эстрады и шоу-бизнеса.<br />
Самым спорным в плане престижности считается <b>Docklands</b>. Девелоперы и инвесторы, которые занимаются его масштабной застройкой, изо всех сил стараются придать ему престижный статус. Данный ход, прежде всего, рассчитан на иностранных покупателей, так как коренные англичане отказываются признать данный район элитным. В связи с этим у риэлторов, продающих недвижимость в Лондоне, есть основания полагать, что недвижимость района Docklands недооценена. И в будущем рост цен на недвижимость Лондона в данном районе составит примерно 25-30 %.<br />
<b>Стоимость квартиры в Лондоне</b> зависит также и от близости транспортных узлов. Железнодорожная сеть Лондона состоит из метро, национальной железной дороги и «легкого метро», поезда которого следуют по поверхности. Но транспортная система объединена в единую сеть и по сути, не имеет значение, рядом с какой станцией находится ваша квартира. Все поезда следуют четко по расписанию, одинаково комфортны и оплачиваются единым проездным билетом.<br />
Лондон и англичане очень консервативны и редко отступают от своих принципов. По данным британского консалтингового агенства на апрель 2011 в Лондоне идет небывалый рост цен на аренду недвижимости. С учетом вновь прибывших в Англию, спрос на аренду недвижимости в Англии вырос на 0,8%. За последний год <b>цены на аренду жилья</b> выросли на 7,9% по сравнению с осенью 2010 года. За всю историю туманного альбиона цены на аренду недвижимости не поднимались так высоко.<br />
Относительно <b>стоимости квартир</b>, британцы в основном оценивают район Лондона. На Востоке, в бюджетных домах и то уровень цен поднялся на 5,7% за последние 12 месяцев. В денежном эквиваленте цены поднялись примерно на 30 фунтов. На сегодняшниц день средняя аренда в месяц составляет порядка 1000 фунтов.<br />
Специалисты ведущих инвестиционных компаний отмечают, что инвесторов более всего интересует <b>недвижимость в районе Bayswate</b>r, что находится вокруг Гайд-парка. Купить квартиру Лондоне в данном районе считается очень престижным. Именно здесь широко применяются разнообразные варианты реконструкции разнообразных гостиниц под жилую недвижимость, и интенсивно ведется строительство новых объектов.<br />
<b>Купить квартиру в Лондоне</b> мечтают многие зарубежные инвесторы. Вложения объект недвижимости в Лондоне, и в других районах Великобритании, способны принести вам до 20 процентов годовых в фунтах стерлингов. Но это только в том случае, если вы правильно оцените и просчитаете инвестиционную привлекательность проекта.<br />
Например, не так давно у всех на слуху был проект Millennium House и его оглушительный крах, особенно развлекательной и жилой части Dome. Для повышения инвестиционной привлекательности инвестор проспонсировал строительство станции метро. Он потратил на это около 10 млн. долларов. Но квартиры все – равно не продаются. Так же, как и квартиры в Лондоне на берегу Темзы, что связанно с постоянно ухудшающимся экологическим состоянием реки.<br />
Для тех, кто <b>владеет ограниченным бюджетом</b>, но, тем не менее, хочет приобрести недвижимость в Великобритании, стоит рассмотреть квартиры в пригородах Лондона. Грамотные инвестиции в недвижимость Великобритании стоит рассматривать не только с точки зрения покупки жилья именно в столице. Например, таунхаусы и квартиры в пределах часа езды от центральной части Лондона (районы Гринвич, Кембридж, Оксфорд, Уимблдон, Суиндон) продаются в пределах 240 000 – 360 000 фунтов. На эти районы и приходится основной объем продаж. Это связанно с тем, что на сегодняшний день они оптимальны по соотношению качество/цена как для постоянно работающего в Лондоне иностранца, так и для студента, проходящего обучение в известнейших университетах Англии. Купить квартиру в Англии для студента – самый простой способ сэкономить на аренде и отличное вложение своих средств.<br />
<b>Цены на дом в Англии</b> с небольшим участком земли в 3-4 сотки находятся в пределах от 0,4 до 1,3 млн. фунтов. Такое приобретение является качественным безрисковым вложением денежных средств в объект недвижимости, благодаря которому вы сможете обеспечить годовой прирост в размере 5-8 % годовых на ближайшие 4-5 лет.<br />
Однако в Лондоне существуют не только элитные кварталы. Исследования рынка недвижимости Лондона показывают, что также популярные и спальные районы Лондона, сравнимые с московскими районами около метро "Домодедовская" и рассчитанные на средний класс. Недвижимость в таких районах располагается в пределах 40 минут от центральной части города. Цены на квартиры в 9-12 этажных домах начинаются от 155 000 фунтов. За эти деньги вы приобретаете квартиру с одной спальней вблизи железнодорожной ветки.<br />
Если брать другие города Великобритании, <b>выгодным вложением считают</b> покупку недвижимости <b>в городах северной Англии</b>. Это связанно с промышленным и экономическим ростом, который характерен для севера Великобритании, что вызывает приток местных инвесторов. Именно поэтому в Лидсе, Манчестере, а также других городах Англии так повысился <b>спрос на аренду и приобретение жилья</b>. Аналитики заявляют о стабильном росте цен на недвижимость в данных районах в размере 7 – 9 % ежегодно.<br />
При этом многие аналитики отмечают уже сейчас рост стоимости недвижимого имущества в Лондоне. Так, за этот год элитная квартира в центральной части Лондона подорожает на 5,6 – 6,5 %.<b> Недвижимость Лондон</b>а в таких районах, как Кембридж, Гринвич, Оксфорд, Брайтон подорожает не более чем на 6,8-7%.<br />
Стоимость аренды нежилых, а также жилых помещений останутся на том же уровне, за исключением северных городов.<br />
А ведь стоимость аренды и цены на недвижимость Лондона находится на самом низком в Европе уровне. Так, ежегодная плата за аренду составляет всего лишь 1/13 от стоимости самой недвижимости.<br />
Тем не менее, уже сейчас стоит подумать о своей прибыли, ведь инвестиции в недвижимость Англии - это самое надежное вложение денежных средств.</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7528893286335623684.post-3430472590998184182011-05-29T06:33:00.000-07:002011-06-04T17:19:13.485-07:00Как правильно снимать квартиру в Лондоне: особенности аренды в британской столице<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;"><strong><a href="http://www.juka.org.uk/">Вернуться на - www.juka.org.uk</a></strong></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><strong>Увлекательный рассказ о том как арендуют квартиру в Лондоне<span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">. </span></strong></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCjSX8mMe-j6zb8GpX7s-IdL2e8kv2bLDQyBbzVGVHxgAPivUPU2T6-aEeF0gRhUH2zADba6hPI-9ns5V5mkbOYqD_Hu6q8H1eYfGlI0p-HVR3xsHfpfvxfkwcic6jQ-0PqyNjVDNYFNU/s1600/juka-flat-uk.bmp" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCjSX8mMe-j6zb8GpX7s-IdL2e8kv2bLDQyBbzVGVHxgAPivUPU2T6-aEeF0gRhUH2zADba6hPI-9ns5V5mkbOYqD_Hu6q8H1eYfGlI0p-HVR3xsHfpfvxfkwcic6jQ-0PqyNjVDNYFNU/s1600/juka-flat-uk.bmp" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">Известно,что рынок квартир сдаваемых в Лондоне,широк и квартир в аренду много, существует множество вариантов аренды. </span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">В Лондоне сегодня можно найти квартиры на любой вкус и цвет: от традиционных аппартаментов<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>в викторианском стиле до огромных пентхаузов с видом на Гайд-парк.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4zOFiyJSFPtgd_FTMhHHNU77WKHAxUhX0kkhNhJOE0AVG6XB-4R15ipULb99Wyt8_8zr08PSdHAk6_36bi8XHZghTygvlB4FHjo_iaDJPFvOU9NS-Plqf0zs6XnOvX3jTwFQGb0uwH0k/s1600/juka-estate-agents.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg4zOFiyJSFPtgd_FTMhHHNU77WKHAxUhX0kkhNhJOE0AVG6XB-4R15ipULb99Wyt8_8zr08PSdHAk6_36bi8XHZghTygvlB4FHjo_iaDJPFvOU9NS-Plqf0zs6XnOvX3jTwFQGb0uwH0k/s1600/juka-estate-agents.jpg" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">В основном квартиры сдаются через агенства. Подписывать договор и получать ключи вы будете в агенстве.</span><br />
<div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">Квартиры в Лондоне "уходят" очень быстро,и хорошие варианты следует брать сразу. </span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfb6exSYCXbfmPO_ViqakI9oVktWnjbath3vxRd5BKClcKDbgyuWs5MUdQIHytJxKx4GVYBoRV0wahKOifICGnWMAOCwGz-4GkloPgWI-3-7y3gMLO9DuWchylGQiCaee10YKd4SXYC2w/s1600/juka-kensington.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhfb6exSYCXbfmPO_ViqakI9oVktWnjbath3vxRd5BKClcKDbgyuWs5MUdQIHytJxKx4GVYBoRV0wahKOifICGnWMAOCwGz-4GkloPgWI-3-7y3gMLO9DuWchylGQiCaee10YKd4SXYC2w/s1600/juka-kensington.jpg" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">На удивление, в лондоне цениться первый этаж, поэтому он может стоить дороже. </span></div><div class="MsoNoSpacing" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">Так-же следует учесть,что квартиры "висящие" подолку – скорее всего имеют либо полубезумных владельцев, либо шумная магистраль, либо скрытый дефект (например криминальные соседи или протекающий потолок), который обнаружиться совсем не кстати. </span></div><div class="MsoNoSpacing" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;"></span><span lang="RU" style="color: #000037; font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: EN-GB;">Количество комнат считается по количеству спален в квартире или доме. В многоквартирных высотках часто можно встретить швейцаров, охранников.<br />
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHa3PFA4XLOUT9OudEdlr8Qb4zSXyNetiU442TrF6Ebc7cV8B1LC1CYjo0YKctE2IIwduFPUnkzjjq_qpfc_FP9_rgL8czQ7YMwZYglpeyIn-as0_pua4OyU8Bts2kycchGLn7SM0Csxs/s1600/canary+wharf+1-large.jpg" t8="true" /><br />
Заранее стараться снять чего то в Лондоне,стараться зарезервировать бесмысленно-всё решаеться сразу и на месте. Как только Вы нашли подходящий вариант аренды в Лондоне-берите сразу. Хотя говорят, что спешка хороша при ловле блох, но в данном случае это правило не работает. За хорошими квартирами стоит очередь месецами и времени на раздумье практически нет. Вам надо дать свое согласие в тот же день и оплатить комиссионный сбор.</span></div><div class="MsoNoSpacing" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"><strong>Типы квартир в Лондоне</strong></span></div><div class="separator" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2IEQI4sGQ4BpcxPjfjJV1jnxrECcwSFk9YOpz91Hnlg6RPJ-qi44bABxBu1-BXCK9T2cUFW0xHU-bVbc4Zxc1e5VpDlhX8ptUmy-cnKnz1mZ5eR1UbZGD74NqjaC7eRtRvc3TpBMOJvI/s1600/juka-appartments.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="144px" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2IEQI4sGQ4BpcxPjfjJV1jnxrECcwSFk9YOpz91Hnlg6RPJ-qi44bABxBu1-BXCK9T2cUFW0xHU-bVbc4Zxc1e5VpDlhX8ptUmy-cnKnz1mZ5eR1UbZGD74NqjaC7eRtRvc3TpBMOJvI/s320/juka-appartments.jpg" t8="true" width="320px" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Обслуживаемые квартиры (</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Serviced</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"> </span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Apartments</span></strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"><strong>)-</strong> что то вроде номера в отеле: хорошая мебель, ежедневная уборка, услуги повара. Все расходы включены в сумму аренды.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSL0nJMNZ9VsD3Ia8KxMsoGg3680i27rdt4Nh_ewYs9NP5v8U48M8OsGEmWNXD-w6UzsReFZMPtZScflSLyAjcoMMS_BbgDtd9YJE-ijnmHfi5LEcBFYOv8YwkEXp4chi93miVnAHrEeo/s1600/juka-self-cataring.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSL0nJMNZ9VsD3Ia8KxMsoGg3680i27rdt4Nh_ewYs9NP5v8U48M8OsGEmWNXD-w6UzsReFZMPtZScflSLyAjcoMMS_BbgDtd9YJE-ijnmHfi5LEcBFYOv8YwkEXp4chi93miVnAHrEeo/s1600/juka-self-cataring.jpg" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Квартиры самообслуживания (</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Self</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"> </span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Catering</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"> </span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Apartments</span></strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">) – бюджетный вариант, дешево и сердито: готовите и убираете сами.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtgh0-YSQvlbe7-6sS_KYW6Bokyh0tyrpG755i-t0qWqJiNu8mc7dpgy8qmA2TcGshEVRAhqqC5DBGD3SoSA_LhDwjoM-P2tskbpKg4FW8WbarUUbBLjzpRX679R9JjMJpa-favpJdmJI/s1600/juka-appartment-england.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtgh0-YSQvlbe7-6sS_KYW6Bokyh0tyrpG755i-t0qWqJiNu8mc7dpgy8qmA2TcGshEVRAhqqC5DBGD3SoSA_LhDwjoM-P2tskbpKg4FW8WbarUUbBLjzpRX679R9JjMJpa-favpJdmJI/s1600/juka-appartment-england.jpg" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Аппартаменты (</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Executive</span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"> </span><span style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt;">Apartments</span></strong><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"><strong>)</strong> – высокий класс квартир, в основном предлагается для бизнес-туристов: отличная мебелировка, бытовая техника, досиуп в Интернет, большая площадь квартиры. Конечно, это будет деловой<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>центр<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Лондона.</span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"></span><br />
<div class="separator" style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHa3PFA4XLOUT9OudEdlr8Qb4zSXyNetiU442TrF6Ebc7cV8B1LC1CYjo0YKctE2IIwduFPUnkzjjq_qpfc_FP9_rgL8czQ7YMwZYglpeyIn-as0_pua4OyU8Bts2kycchGLn7SM0Csxs/s1600/canary+wharf+1-large.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; cssfloat: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a></div></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;"><strong><a href="http://www.juka.org.uk/">Вернуться на - www.juka.org.uk</a></strong></div></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Arial Narrow','sans-serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Будьте готовы, при подписании договора аренды, оплатить депозит в сумме 1-2 месячной аренды не зависимо от срока проживания. Этот депозит вам вернут, когда будете уезжать с квартиры. </span><br />
<span style="font-family: Arial Narrow;">-</span><br />
Всем добрый день! <br />
.<br />
Поделитесь информацией сколько примерно вы платите за комунальные услуги, что туда входит. самые обычные 1-2х спальные квартирки.<br />
.<br />
<div class="postcolor" id="post-23626">В список коммунальных услуг входят: <br />
<ul><li>электричество (газ - дешевле)</li>
<li>вода</li>
<li>council tax (муниципальный налог)</li>
<li>лицензия на телевидение</li>
</ul><div>+ по желанию:</div><ul><li>стационарный телефон </li>
<li>Интернет</li>
<li>платные теле каналы</li>
</ul><div> Стоимость услуг зависит от города и района, в котором находится квартира, а также ее размера.</div><div></div></div>Лицензия на телевидение - тоже по желанию <img alt="smile.gif" border="0" emoid=":)" src="http://www.nebosvod.co.uk/style_emoticons/default/smile.gif" style="vertical-align: middle;" /> Если нет в доме телевизора, то можно и не платить... <br />
.<br />
Довелось однажды беседовать с проверяющим отсутствие этого самого телевизора (согласно списку злостных неплатильщиков). <br />
Дело, правда, случилось в солнечной Ирландии, но, полагаю, ситуация аналогична тутошней. <br />
По его словам выходило, что любой экран подлежит лицензированию в силу возможности смотреть ТВ через интернет. <br />
Хотелось испугаться, поскольку в тот момент штраф был килограмм ирландских фунтов при стоимости лицензии 70 на год. <br />
А добило то, что каждый человек, отдельно от других снимающий комнату в коммунальном доме должен был иметь свою отдельно оплаченную лицензию при наличии своего (даже неисправного!) экрана. <br />
По его же словам, на второй пункт махнули рукой сразу. <br />
Но зайти в дом для проверки он мог только с согласия проверяемой стороны. <br />
Рвался-то он в ливинг рум, а попал ко мне в спальню <img alt="smile.gif" border="0" emoid=":)" src="http://www.nebosvod.co.uk/style_emoticons/default/smile.gif" style="vertical-align: middle;" />. <br />
Выбежал с таким изменившимся лицом. Яркий пример вредной работы. <br />
Вот потом темку и обсудили. <br />
<div class="postcolor" id="post-29601">.</div><div class="postcolor">Коммунальные как-то по разному присылают: то 98, то - 125. </div><div class="postcolor">Электричество - по 45 в месяц. </div><div class="postcolor">Газ считается дешевле, но иметь электрическое отопление гораздо дешевле, чем газовое.(по собственному опыту) <br />
<br />
</div></div></div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7528893286335623684.post-26165117687406109482011-05-29T06:17:00.000-07:002011-05-29T06:17:05.469-07:00Недвижимость в Великобритании: рекрдный рост цен на аренду<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;"><a href="http://www.juka.org.uk/" rel="bookmark" title="Permanent Link: Отели в Лондоне"><span style="color: #888f96;">Вернуться на -www.juka.org.uk</span></a></span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Лондон<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>и англичане очень консервативны и редко отступают от своих принципов. По данным британского консалтингового агенства на апрель 2011 в Лондоне идет небывалый рост цен на аренду недвижимости. С учетом вновь прибывших в Англию, спрос на аренду недвижимости в Англии вырос на 0,8%.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>За последний год цены на аренду жилья выросли на 7,9% по сравнению с осенью 2010 года. За всю историю<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>туманного альбиона цены на аренду недвижимости не поднимались так высоко.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyjQqmswVJsFPR21NSsmXPeI3HEenz_nOPB-PQpkSpOupBCRY2ZL-MQStI-JEst0xtzZj5TPDYUIVjEHtYtuXdPX7YhAuYYQCmu1JtcHsp2cwEfwzMOwCSU3l_z89tSJeIVQ75TGpz1DI/s1600/juka-london-eye.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="256px" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyjQqmswVJsFPR21NSsmXPeI3HEenz_nOPB-PQpkSpOupBCRY2ZL-MQStI-JEst0xtzZj5TPDYUIVjEHtYtuXdPX7YhAuYYQCmu1JtcHsp2cwEfwzMOwCSU3l_z89tSJeIVQ75TGpz1DI/s320/juka-london-eye.jpg" t8="true" width="320px" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Относительно стоимости квартир, британцы в основном оценивают район Лондона. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>На Востоке, в бюджетных домах и то уровень цен поднялся на 5,7% за последние 12 месяцев.</span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">В денежном эквиваленте цены поднялись примерно на 30 фунтов. На сегодняшниц день средняя аренда в месяц составляет порядка 1000 фунтов.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoSAsJv3JTwWOJh04KEh3hcs5PKhqc_cNBW5jn0HukY9QD0-5DsnS-ynZDAEUjFGADQPro52vfNi6kIxzPLOlyP_5COOgs_sIwHEKxgr7o8TMzTyo07Es1BOh3TAZ_Ab7uY_SIp6-0yE4/s1600/juka-stratford.bmp" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoSAsJv3JTwWOJh04KEh3hcs5PKhqc_cNBW5jn0HukY9QD0-5DsnS-ynZDAEUjFGADQPro52vfNi6kIxzPLOlyP_5COOgs_sIwHEKxgr7o8TMzTyo07Es1BOh3TAZ_Ab7uY_SIp6-0yE4/s1600/juka-stratford.bmp" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Количество комнат и наличие мебели не слишком сильно влияют на уровень цен. Условное разделение Лондона: восток – бюджетная аренда (бывшие заводские районы), запад – респектабельные районы, север и юг – средний класс. Чем ближе к Темзе, тем дороже. </span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuTJnjAtEgo-DkXJZrwTzYbNKrGRwRu8OewYz2kwIsZnW0EFqF7a-oBzy2XTebfxgoTs8X6UAZhvkBTkHt4YE1tzwKeQjswnoFgXz9-IgxlU8gbfXLevOJJYxE6hgolPD-QRghvo1IIB4/s1600/juka-brixston.bmp" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhuTJnjAtEgo-DkXJZrwTzYbNKrGRwRu8OewYz2kwIsZnW0EFqF7a-oBzy2XTebfxgoTs8X6UAZhvkBTkHt4YE1tzwKeQjswnoFgXz9-IgxlU8gbfXLevOJJYxE6hgolPD-QRghvo1IIB4/s1600/juka-brixston.bmp" t8="true" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Неблагополучные районы Лондона считаются: Брикстон, Вэст Хам, Уптон парк на востоке.</span></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Стоимость аренды так же зависит от срока аренды: чем короче срок аренды, тем дороже стоимость. Разница примерно в треть стоимости. Долгосрочная считается аренда на срок более 6 месяцев.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCDNj4t7rX_ZSQWjzT-IAuP0MSPYnUSPqcIXuW2fum5HJ0toBegrLzqCy_yoiXyjR7_dFQ0PoW2Isoe1q21Qd1uEIDbkMsXmd56D4-QM_S1NXKxyvwkH_mS3pWCVHYgUGFRBibMjzHNFk/s1600/Flat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239px" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCDNj4t7rX_ZSQWjzT-IAuP0MSPYnUSPqcIXuW2fum5HJ0toBegrLzqCy_yoiXyjR7_dFQ0PoW2Isoe1q21Qd1uEIDbkMsXmd56D4-QM_S1NXKxyvwkH_mS3pWCVHYgUGFRBibMjzHNFk/s320/Flat.jpg" t8="true" width="320px" /></a></div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Среднестатистическая стоимость аренды квартир в лондоне (на примере two bad-rooms):</span></div><ul style="text-align: left;"><li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Ист энд – от 40 евро в сутки</span></div></li>
<li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Докланд – от 120 евро в сутки</span></div></li>
<li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Майфар – 150-200 евро в сутки</span></div></li>
<li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Челси – 100-130 евро в сутки</span></div></li>
<li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Кенсингтон – от 70-120 увро в сутки</span></div></li>
<li><div class="MsoNoSpacing" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span lang="RU" style="font-family: 'Times New Roman','serif'; font-size: 12pt; mso-ansi-language: RU;">Сити – от 200-250 евро в сутки</span></div></li>
</ul><br />
<h1 class="entry-heading" sizcache="0" sizset="50"><a href="http://www.juka.org.uk/" rel="bookmark" title="Permanent Link: Отели в Лондоне"><span style="color: #888f96;">Вернуться на -www.juka.org.uk </span></a></h1></div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7528893286335623684.post-53523651049224490222011-05-04T03:10:00.001-07:002011-05-20T06:16:50.493-07:00Купить, чтобы сдать (Buy-for-Rent)<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><div class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: center;"><a href="http://www.juka.org.uk/"><strong>Вернуться на www.juka.org.uk</strong></a></div><div class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48"><br />
</div></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"></div><div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду – распространенная практика в Англии. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><ul><li>С одной стороны, сдаваемая квартира полностью соответствует нашей национальной мечте – лежать на печи, ничего не делать и получать за это деньги. </li>
<li>С другой, данный «бизнес» сопряжен с множеством рисков: а если не заплатят? </li>
</ul></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>Во-первых</strong>, необходимо рассчитать срок окупаемости квартиры под найм. Маркетолог-аналитик приводит реальный пример: </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong><em>Допустим, вы приобрели «2-х комнатный дом» за 200,000 фунтов</em></strong>. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Чтобы дом стал привлекательным, придется сделать косметический ремонт и закупить минимальный набор бытовой техники. Ориентировочно, данные затраты составят 1,000 фунтов. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Итак, вы вложили в недвижимость 201,000 фунтов. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Средняя стоимость аренды такого жилья – 1,000 фунтов в месяц. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Значит, годовая доходность составит 4,7% или 12,000 фунтов. Потраченные 200,000 фунтов вернутся вам лет через 20. Если получится окупить за 10 лет – это будет считаться удачным вложением. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">На сегодняшний день средняя ставка доходности сдаваемого жилья составляет 5-6%. Этот показатель рассчитывается так: арендную плату за год умножаем на 100 и делим на стоимость квартиры.<strong><em> Если получили менее 5%, квартиру покупать не целесообразно</em></strong>. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>Во-вторых</strong>, важно просчитать возможные последующие действия с вашей недвижимостью, то есть возможность последующей продажи (как правило, через 3-5 лет или более). <br />
Имея 5% годовых от аренды, вы можете получить дополнительный гигантский бонус от перепродажи квартиры.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>Как же не остаться в убытке? </strong><br />
<br />
Получите консультацию в агентстве недвижимости: <br />
<ol><li>каков спрос со стороны клиентов, </li>
<li>сроки окупаемости. </li>
</ol>Учтите, что покупать под аренду выгоднее недвижимость б/у. В новый дом придется вложить много денег на ремонт и обстановку. Б/у дом за месяц можно привести в хорошее состояние и сдать.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Самый простой вариант, купить квартиру с действующим договором аренды и проживающими в ней арендаторами. На рынке всегда есть подобные предложения. При покупке квартиры с «живым товаром», вы автоматически становитесь арендодателем и начинаете получать ежемесячную плату сразу же после регистрации прав на жилплощадь.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Лучше иметь практически полную сумму на покупку квартиры. Если кто-то планирует купить квартиру, получив ипотечный кредит и выгодно сдать ее в аренду, то это утопия, так как ставка по кредиту составит не менее 12-14% (включая страхование и прочие расходы), а ставка по аренде составляет в подавляющем большинстве случаев от 2 до 5% годовых. Ипотеку не покроет, точно.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;">Советуем ориентироваться на вашего будующего клиента. Если ваш наниматель – человек с большой семьей, с детьми, то для него будет важно наличие поблизости школы. Одинокий бизнесмен будет искать квартиру недалеко от места работы.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;"><strong>Самые популярные квартиры эконом-класса.</strong> Наименее рискованный вариант — приобрести типовой 2-3 -комнатный дом в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро. </div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;">Для ремонта достаточно простого косметического ремонта: свежая побелка потолков и стен, ламинат. </div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;">Недостающую мебель можно приобрести из ИКЕИ, технику подобрать в ТЕСКО. </div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;">Минимум: холодильник, телевизор и стиральная машина. Если у вас это есть, то недорогая квартира к сдаче готова. </div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;"><strong><em>Учтите: если доме старый с грязным входом, то делать ремонт высокого уровня смысла нет</em></strong>. Такой объект никогда не будет стоить как бизнес-класс. </div><div _mce_style="text-align: justify;" class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: justify;"></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>Арендаторы квартир бизнес-класса к ремонту более требовательны</strong>. Потенциальный наниматель будет неприятно удивлен, если в такой квартире вдруг обнаружит отечественный телевизор или стиральную машину активаторного типа. Из бытовой техники, помимо минимального набора «холодильник, телевизор, стиралка», желательно наличие вытяжки, посудомоечной машины, DVD. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>Уровень элит-класса это квартиры в Центре, районе Кнайсбридж, Челси</strong>, районы расположения престижных бутиков. Арендаторы выбирают этажи выше третьего, но есть и национальные особенности, состоятельные любят забраться повыше, часто предпочитают пентхаусы. <br />
Европейцы при выборе этажа учитывают требования безопасности, рассматривают пути эвакуации в случае пожара и т.д. <br />
<br />
<strong><em>Спросом всегда пользуются небольшие по площади, недорогие студии в Центре.</em></strong> <strong>Всегда в дефиците</strong> просторные квартиры с 2-3 спальнями по разумной цене. Планировка и ремонт должны быть подчинены одному принципу – максимум простора и света, регулируемый микроклимат. <br />
<br />
Современные, не перегруженные мебелью квартиры при разумной цене всегда находят своего арендатора.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong><em>Советуем выбрать новый охраняемый дом в центре с подземным гаражом</em></strong>. Паркинг очень востребован, квартиры в таких домах при прочих равных сдаются в 1,5 раза дороже. Дом должен быть достроен и заселен. <br />
<strong><em>Чем больше площадь, тем дороже можно сдать квартиру. </em></strong><br />
<br />
Наиболее удачным будет такой вариант: квартира площадью 200 кв. м, имеющая три спальни, три санузла, гардеробные (при основной спальне, детской и гостевой), постирочную. Кухня должна быть отделена от гостиной, так как многие наниматели приглашают поваров. <br />
Такую квартиру можно будет сдать за 4-5 тыс. фунтов в месяц. <br />
<br />
<strong><em>Дорогостоящий ремонт необязателен и даже нежелателен.</em></strong> Достаточно аккуратных стен, хорошего паркета. Чем менее индивидуальна обстановка, тем лучше. <br />
Как показывает практика, люди предпочитают снимать квартиры в светлых тонах. </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><strong>И последнее,</strong> имея одну или две квартиры под аренду, вы можете управлять ими самостоятельно: контролировать сбор ежемесячных платежей, состояние недвижимости, периодически делать косметический ремонт. Если квартир больше, есть смысл поручить управление ими агентству недвижимости. Придется заплатить, однако душевное спокойствие и уверенность в том, что вас не обманут, того стоят.</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><div class="entry-heading" sizcache="0" sizset="48" style="text-align: center;"><a href="http://www.juka.org.uk/"><strong>Вернуться на www.juka.org.uk</strong></a></div></div></div></div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7528893286335623684.post-34026878189710162822011-05-03T14:30:00.001-07:002011-05-20T08:05:17.754-07:00Анализ рынка 2011<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><div style="text-align: justify;"><div style="text-align: right;"><em></em><strong><span _mce_style="color: #ff6600;" style="color: #ff6600;"></span></strong><strong><a href="http://www.juka.org.uk/"><strong><span style="color: #c95f5f;">Вернуться на www.juka.org.uk</span></strong></a></strong></div><br />
<strong>Обзор рынка на 2011: </strong><strong>цены падают, требования к выдаче ипотек растут. </strong></div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">Цены на недвижимость в Англии продолжают падать (на 3.4% за последние три месяца). По данным Банка Англии, общее количество новых выданных кредитов на жилье за последние месяцы составляет менее, чем 50.000 фунтов в месяц (пару лет назад - 135.000фунтов). </div><div style="text-align: justify;"><br />
</div><div style="text-align: justify;">За последнее время увеличилось количество подложных аппликаций на выдачу кредита, поэтому банки более критично рассматривают и проверяют сведения, предоставленные потенциальными покупателями о своем финансовом положении. Банки и жилищные кооперативы все чаще отказывают в выдаче займов, а также повышают требования по проверке новых клиентов.<br />
-</div><div style="text-align: justify;"><strong><em>ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ</em></strong><br />
<strong><em>-</em></strong></div><em></em><br />
<div style="text-align: justify;">Выбрав недвижимость, необходимо связаться с представителем продавца и сделать предложение о покупке. При положительном ответе, вам понадобиться юрист, так как вам предстоит:</div><ul><li><div style="text-align: justify;">оформление документов на право собственности на недвижимость (conveyancing);</div></li>
<li><div style="text-align: justify;">проверка недвижимости в местных инстанциях, земельном регистре (кадастре), реестре о банкротстве и т. д.</div></li>
</ul><div style="text-align: justify;"><strong><strong><a _mce_href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/rama-right.png" href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/rama-right.png" rel="lightbox[183]" title="rama right"></a></strong></strong></div><div style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #666699;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: black;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><strong><em>Это интересно:</em></strong></span></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #666699;" style="color: #666699;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"></span></span></span> </div><div style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #666699;" style="color: #666699;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/2011/05/blog-post.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/2011/05/blog-post.html">Анализ рынка недвижимости</a></span></span></span> </div><div style="text-align: justify;"><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_20.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_20.html">Основные типы недвижимости в Великобритании</a></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/2011/05/buy-for-rent.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/2011/05/buy-for-rent.html">Купить чтобы сдать (buy-for-rent)</a></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page.html">Районы Лондона. Описание</a></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_6965.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_6965.html">Словарь терминов по недвижимости в Великобритании</a></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><a _mce_href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_159.html" href="http://juka-property-uk.blogspot.com/p/blog-page_159.html">Стоимость и оплата наших услуг по подбору недвижимости в Великобритании</a></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><br />
</div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"><strong><em><span style="color: black;">Как заказать и оплатить наши услуги:</span></em></strong></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><span _mce_style="color: #888888;" style="color: #888888;"></span></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/juka-apply-property.pdf"><span style="color: #888f96;">JUKA — анкета-заявка на подбор объекта <strong>недвижимости</strong> в Англии для аренды/покупки</span></a></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/juka-accomodation-london.pdf"><span style="color: #888f96;">JUKA — правила <strong>размещения туристов в частном секторе </strong>в Лондоне</span></a></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/reklama-na-sajte" rel="bookmark" title="Permanent Link: Рекламодателям+"><span style="color: #888f96;">Условия размещения <strong>рекламы на сайте </strong>и в книгах - JUKA.ORG.UK</span></a> </div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/juka-agent-agreement.pdf"><span style="color: #888f96;">JUKA — договор <strong>для партнеров</strong></span></a></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/juka-partner-pricelist.pdf"><span style="color: #888f96;">JUKA — цены <strong>для партнеров</strong></span></a></div><div _mce_style="text-align: justify;" style="text-align: justify;"><a href="http://www.juka.org.uk/wp-content/uploads/2010/07/juka-terms-condition.pdf"><span style="color: #888f96;">JUKA terms & condition</span></a></div><br />
<div style="text-align: justify;"><strong><em>Полезные ссылки</em></strong>:</div><ul><li><div style="text-align: justify;">Searches for LONDON: <a _mce_href="http://www.zoopla.co.uk/for-sale/property/london" href="http://www.zoopla.co.uk/for-sale/property/london">buy London property</a> </div></li>
<li><div style="text-align: justify;">Housing & Property Law<strong>:</strong> <a _mce_href="http://www.housingandproperty.co.uk/index.jsp" href="http://www.housingandproperty.co.uk/index.jsp">http://www.housingandproperty.co.uk/index.jsp</a></div></li>
</ul></div><a href="http://www.juka.org.uk/"><strong><span style="color: #c95f5f;">Вернуться на www.juka.org.uk</span></strong></a><br />
<div style="text-align: justify;"><br />
</div><br />
<div style="text-align: justify;"><br />
</div></div>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/04961227907855026532noreply@blogger.com